2013 Chemin ROBILLARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230594860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
52040230594860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 46 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 162 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 291 971 $ Poids 34 % |
| 2 | 991, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-21 · 224 m · Vendu 274 000 $ (2 101 $/m²) 130,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 338 915 $ Poids 32 % |
| 3 | 746, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 808 $ Poids 30 % |
| 4 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 515 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 368 838 $ Poids 27 % |
| 5 | 830, Rang de la Riviere-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 935 $/m²) 95,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 499 $ Poids 22 % |
| 6 | 700, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 470 760 $ Poids 16 % |
| 7 | 692, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 347 $ Poids 9 % |
| 8 | 752, rue Coulombe, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 194 500 $ (2 067 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 241 901 $ Poids 9 % |
| 9 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 450 206 $ Poids 7 % |
| 10 | 655, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 762 $ Poids 3 % |
| 11 | 611, Rang de la Rivière-Bayonne, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 431 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 471 447 $ Poids 2 % |
| 12 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.