2009 Chemin ROBILLARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 182,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240504327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
52040240504327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 41 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 680 $/m²) 178,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 308 709 $ Poids 30 % |
| 2 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 545 705 $ Poids 4 % |
| 3 | 621, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 964 $/m²) 156,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 015 $ Poids 4 % |
| 4 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 456 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 891, Rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (3 773 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 160 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 676 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.