2005 Chemin ROBILLARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 1 215 $/m² · 202,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 103 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240505971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
52040240505971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 14 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 680 $/m²) 178,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 590 $ Poids 24 % |
| 2 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 245 $ Poids 3 % |
| 3 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 111 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400-1402, Rang de la Rivière-Sud, Sainte-Élisabeth 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 253 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 629 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.