2001 Chemin ROBILLARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
250 200 $
Autre · 1 557 $/m² · 160,7 m² · constr. 1970 · terrain 7 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416,5 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 123 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240515471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
52040240515471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 15 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 680 $/m²) 178,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 732 $ Poids 25 % |
| 2 | 991, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-21 · 140 m · Vendu 274 000 $ (2 101 $/m²) 130,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 378 922 $ Poids 24 % |
| 3 | 701, rang rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 696 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 531 $ Poids 16 % |
| 4 | 621, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 964 $/m²) 156,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 415 $ Poids 6 % |
| 5 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 516 656 $ Poids 2 % |
| 6 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 448 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 1400-1402, Rang de la Rivière-Sud, Sainte-Élisabeth 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 253 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 891, Rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 773 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 618 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, Rang Riviere Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 894 $/m²) 132 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.