Rang ST ESPRIT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
600 900 $
Autre · terrain 528 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 670,2 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 948 000 $
Rôle antérieur 1 491 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250808092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 918 200 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
1 491 000 $
ID provincial
52040250808092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 84 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 674 m · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 429 $ Poids 14 % |
| 2 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 9 % |
| 3 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 517 $ Poids 6 % |
| 4 | 700, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 2 % |
| 5 | 692, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 1121, rang de la Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 391 122 $ Ajust. marché +15 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 701, rang rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 696 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 621, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 964 $/m²) 156,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 665, Rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (930 $/m²) 301 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Doucet, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 752, rue Coulombe, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 194 500 $ (2 067 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.