343 Rang SAINTE-PHILOMENE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270324329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
52040270324329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 34 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 057 $ Poids 39 % |
| 2 | 450, Rang Sainte-Philomène, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-19 · 781 m · Vendu 155 000 $ (1 813 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 189 854 $ Poids 25 % |
| 3 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 462 010 $ Poids 13 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 389 394 $ Poids 13 % |
| 5 | 731, rue Grégoire, Berthierville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 453 000 $ (4 729 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 367 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 505 997 $ Poids 12 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 424 215 $ Poids 12 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 624 $ Poids 10 % |
| 8 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 397 211 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 410 367 $ Poids 9 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 437 452 $ Poids 9 % |
| 11 | 900, rue Pierre de Lestage, Berthierville 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 111 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 342 602 $ Poids 6 % |
| 12 | 841, rue Beaulac, Berthierville 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 795 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 404 713 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.