341 Rang STE PHILOMENE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270324609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
52040270324609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 53 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 454 193 $ Poids 15 % |
| 2 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 363 721 $ Poids 10 % |
| 3 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 238 $ Poids 9 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 435 605 $ Poids 8 % |
| 5 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 256 $ Poids 8 % |
| 6 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 440 026 $ Poids 7 % |
| 7 | 900, rue Pierre de Lestage, Berthierville 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 111 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 376 353 $ Poids 4 % |
| 8 | 891, rue Giroux, Berthierville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 630 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 680 $ Poids 3 % |
| 9 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 267 $ Poids 3 % |
| 10 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 794 $ Poids 3 % |
| 11 | 841, rue Dubé, Berthierville 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 453 486 $ Poids 2 % |
| 12 | 359, Rang Riviere Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 894 $/m²) 132 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 686 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.