Rang RIVIERE BAYONNE SUD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
649 300 $
Autre · terrain 335 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 042,8 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 800 $
Rôle antérieur 940 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270416452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 231 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
940 000 $
ID provincial
52040270416452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 88 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 708 $ Poids 43 % |
| 2 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 999 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 093 $ Poids 39 % |
| 4 | 371, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 628 $/m²) 245,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 29 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 24 % |
| 7 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 172 $ Poids 24 % |
| 8 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 22 % |
| 9 | 1049 - 1051, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 517 $/m²) 130,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 18 % |
| 10 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 18 % |
| 11 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 18 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.