Rang RIVIERE BAYONNE SUD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
636 100 $
Autre · 9 711 $/m² · 65,5 m² · constr. 2014 · terrain 20 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 215,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 483 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270565502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
52040270565502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 87 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue St-Martin, Berthierville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 27 % |
| 2 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 657 m · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 384 674 $ Poids 12 % |
| 4 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −52 831 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 941 $ Poids 9 % |
| 5 | 371, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 8 % |
| 6 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 122 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −69 897 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 459 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −54 704 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 472 329 $ Poids 3 % |
| 8 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −64 899 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 935 $ Poids 2 % |
| 9 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −57 503 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 384 385 $ Poids 2 % |
| 10 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −70 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 413 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −64 545 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 450, Rang Sainte-Philomène, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 813 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 607 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.