119 Place GERVAIS · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270574259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
52040270574259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 72 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 0 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 295 740 $ Poids 56 % |
| 3 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 52 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 566 100 $ Poids 50 % |
| 4 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 953 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 042 $ Poids 47 % |
| 5 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 994 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 487 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 481 866 $ Poids 40 % |
| 7 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 859 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 510 680 $ Poids 36 % |
| 8 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 650 538 $ Poids 36 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 490 400 $ Poids 35 % |
| 10 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 519 777 $ Poids 34 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 525 792 $ Poids 34 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 532 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.