105 Place GERVAIS · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 137 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270576913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
52040270576913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 41 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 569 m · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 191 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 227 $ Poids 61 % |
| 3 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 962 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 336 $ Poids 52 % |
| 4 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 401 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 419 915 $ Poids 37 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 386 157 $ Poids 36 % |
| 7 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 957 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 375 438 $ Poids 32 % |
| 8 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 614 $ Poids 30 % |
| 9 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 960 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 433 035 $ Poids 29 % |
| 10 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 890 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 436 064 $ Poids 26 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 092 $ Poids 20 % |
| 12 | 841, rue Beaulac, Berthierville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 795 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 373 594 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.