112 Place GERVAIS · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 194 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270585025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
52040270585025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 59 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 113 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 493 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 651 m · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 685 $ Poids 67 % |
| 3 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 952 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 161 $ Poids 64 % |
| 4 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 437 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 455 634 $ Poids 58 % |
| 6 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 941 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 471 762 $ Poids 46 % |
| 7 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 315 $ Poids 43 % |
| 8 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 904 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 466 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 353 096 $ Poids 42 % |
| 10 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 979 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 480 $ Poids 39 % |
| 11 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 445 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 047 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.