101 Place GERVAIS · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 79,5 m² · constr. 2020 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270586168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
52040270586168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 57 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 040 $ Poids 75 % |
| 2 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 942 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 672 $ Poids 48 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 483 $ Poids 34 % |
| 4 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 958 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 412 398 $ Poids 32 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 164 $ Poids 24 % |
| 6 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 867 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 319 $ Poids 22 % |
| 7 | 841, rue Beaulac, Berthierville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 795 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 425 050 $ Poids 11 % |
| 8 | 951, Rue Chalut, Berthierville 2024-05-23 · 980 m · Vendu 153 739 $ (1 643 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 559 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +15 374 $ | 186 092 $ Poids 11 % |
| 9 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 430 566 $ Poids 8 % |
| 10 | 270, Place Ducharme, Berthierville 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (3 072 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 343 692 $ Poids 8 % |
| 11 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 392 062 $ Poids 8 % |
| 12 | 450, Rang Sainte-Philomène, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 813 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 297 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.