GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
582 100 $
Autre · 3 414 $/m² · 170,5 m² · constr. 2008 · terrain 262 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 477,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280126752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
52040280126752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 84 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 703 645 $ Poids 21 % |
| 2 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 451 894 $ Poids 21 % |
| 3 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 421 197 $ Poids 13 % |
| 4 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 445 275 $ Poids 10 % |
| 5 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +59 158 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 667 987 $ Poids 7 % |
| 6 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 516 174 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 598 679 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 599 715 $ Poids 5 % |
| 9 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 485 245 $ Poids 2 % |
| 10 | 141, rue Cuthbert, Berthierville 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 509 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 479 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.