GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
609 600 $
Autre · 8 550 $/m² · 71,3 m² · constr. 1987 · terrain 340 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 888,4 m²
Frontage
2 291,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 700 $
Rôle antérieur 771 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280152629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 700 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
52040280152629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 85 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 249 500 $ (3 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 260 193 $ Poids 10 % |
| 2 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 361 980 $ Poids 9 % |
| 3 | 53, Avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 122 $/m²) 75,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 347 147 $ Poids 7 % |
| 4 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 983 $ Poids 7 % |
| 5 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 384 902 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 507 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −54 840 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 368 270 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 780 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 343 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 190 983 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, Rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −52 606 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 369 483 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.