43 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 128,8 m² · constr. 1990 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280288796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
52040280288796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 74 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 49 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 311 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 364 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 230 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 601 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 606 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 28 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 437 859 $ Poids 46 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 734 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 687 $ Poids 45 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 734 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 687 $ Poids 45 % |
| 8 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 203 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −45 163 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 570 288 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-15 · 155 m · Vendu 334 600 $ (2 812 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +23 422 $ | 439 304 $ Poids 38 % |
| 10 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 629 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −10 294 $ | 476 786 $ Poids 37 % |
| 11 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 231 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 552 682 $ Poids 37 % |
| 12 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 059 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.