51 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 215,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280289250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
52040280289250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 84 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 944 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 269 $ Poids 63 % |
| 2 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 582 552 $ Poids 30 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 600 $ Poids 24 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 93 950 $ Poids 21 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge +8 093 $ | 639 036 $ Poids 18 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 978 $ Poids 15 % |
| 7 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 947 m · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 540 643 $ Poids 12 % |
| 8 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 683 039 $ Poids 11 % |
| 9 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 446 896 $ Poids 10 % |
| 10 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 480 147 $ Poids 9 % |
| 11 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 398 $ Poids 2 % |
| 12 | 631, rue de Montcalm, Berthierville 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (1 513 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 382 175 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.