48 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 102,9 m² · constr. 1996 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280289950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
52040280289950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 53 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 431 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 96 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 479 400 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 896 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 396 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 91 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 448 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 617 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 220 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 72 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 883 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 188 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 559 974 $ Poids 44 % |
| 9 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 699 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 708 $ Poids 42 % |
| 10 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 699 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 708 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 305 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 446 315 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 429 603 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.