39 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 111,6 m² · constr. 1993 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280298005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
52040280298005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 61 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 443 488 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 53 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 328 $ Poids 66 % |
| 3 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 230 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 346 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 140 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 493 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 939 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 408 432 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 45 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 459 816 $ Poids 53 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 724 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 724 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 404 $ Poids 52 % |
| 9 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 448 545 $ Poids 49 % |
| 10 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 600 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 228 122 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-15 · 169 m · Vendu 334 600 $ (2 812 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +28 441 $ | 420 142 $ Poids 38 % |
| 12 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 521 494 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.