26 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 142,7 m² · constr. 2005 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280298696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
52040280298696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 75 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 221 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 410 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 59 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 590 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 137 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 641 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 187 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 674 376 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 952 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 542 678 $ Poids 51 % |
| 6 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 983 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 544 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 718 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 405 562 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 991 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 670 $ Poids 39 % |
| 9 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 223 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 612 492 $ Poids 38 % |
| 10 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 546 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 529 346 $ Poids 36 % |
| 11 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 213 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 388 232 $ Poids 34 % |
| 12 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 655 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 189 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.