GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
801 300 $
Autre · 2 096 $/m² · 382,3 m² · constr. 1960 · terrain 396 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 349,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 200 $
Rôle antérieur 1 054 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280340081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 359 700 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
1 054 700 $
ID provincial
52040280340081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 94 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 130 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 987 630 $ Poids 32 % |
| 2 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +107 724 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 1 030 231 $ Poids 19 % |
| 3 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 623 157 $ Poids 10 % |
| 4 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 593 425 $ Poids 8 % |
| 5 | 1092, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 799 $/m²) 286,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +86 343 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 753 304 $ Poids 5 % |
| 6 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +105 703 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 621 830 $ Poids 5 % |
| 7 | 900, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 193 $/m²) 234,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 737 777 $ Poids 4 % |
| 8 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 898 $ Poids 4 % |
| 9 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −74 611 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 869 805 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.