60 Rue DEGRANDPRE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 188,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 298 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280380125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
52040280380125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 79 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 922 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 524 752 $ Poids 54 % |
| 2 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 747 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 453 570 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 941 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 610 247 $ Poids 43 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 543 551 $ Poids 42 % |
| 5 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 236 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +70 446 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 718 209 $ Poids 41 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −4 402 $ | 84 795 $ Poids 37 % |
| 7 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 878 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 752 $ Poids 37 % |
| 8 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 783 $ Poids 37 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 64 901 $ Poids 31 % |
| 10 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 578 206 $ Poids 30 % |
| 11 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 902 390 $ Poids 25 % |
| 12 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 448 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 428 749 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.