150 Avenue BELLERIVE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 136,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280390289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
52040280390289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 71 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 296 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 378 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 255 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 547 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 792 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 571 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 91 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 624 718 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 153 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 591 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 785 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 497 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 4 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 40 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 843 $ Poids 40 % |
| 9 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 843 $ Poids 40 % |
| 10 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 512 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −6 176 $ | 492 913 $ Poids 39 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 650 $ Poids 39 % |
| 12 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 575 195 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.