95 Rue BARRETTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 89,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280390402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
52040280390402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 51 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 51 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 438 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 393 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 774 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 359 051 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 278 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 409 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 109 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 430 537 $ Poids 61 % |
| 6 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 933 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 055 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 200 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 413 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 622 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 207 571 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 937 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 572 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 398 796 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 938 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 367 $ Poids 40 % |
| 12 | 195, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-11-27 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 369 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 341 022 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.