134 Place BARRETTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 1 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280391491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
52040280391491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 67 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 135 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 460 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 414 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 697 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 379 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 289 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 432 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 195 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 449 881 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 311 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 429 049 $ Poids 56 % |
| 7 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 659 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 211 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 848 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 421 112 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 861 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 454 638 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 411 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 064 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 852 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 383 764 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.