130 Place BARRETTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 194,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 306 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280391573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
52040280391573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 81 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 772 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 774 $ Poids 55 % |
| 2 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 713 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 937 $ Poids 52 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 533 154 $ Poids 46 % |
| 4 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 583 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 446 915 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 784 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 151 $ Poids 43 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −7 204 $ | 83 309 $ Poids 41 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 298 $ Poids 36 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 567 997 $ Poids 34 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 840 $ Poids 31 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 907 886 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 684 m · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 484 089 $ Poids 21 % |
| 12 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 431 369 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.