370 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280643251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
52040280643251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 66 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 276 172 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 450 356 $ Poids 58 % |
| 3 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 466 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 903 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 399 969 $ Poids 43 % |
| 5 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 819 $ Poids 43 % |
| 6 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 325 335 $ Poids 40 % |
| 7 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 799 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 369 $ Poids 35 % |
| 8 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 433 671 $ Poids 31 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 429 644 $ Poids 28 % |
| 10 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 407 334 $ Poids 26 % |
| 11 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 456 859 $ Poids 26 % |
| 12 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 470 971 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.