Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
416 900 $
Autre · 6 222 $/m² · 67 m² · constr. 1950 · terrain 100 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 805,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280750848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
52040280750848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 60 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 307 201 $ Poids 8 % |
| 2 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −49 002 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 769 $ Poids 4 % |
| 3 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −51 285 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 398 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −64 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 368 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −54 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 312 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 308-310, rue de Lévis, Berthierville 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 951, Rue Chalut, Berthierville 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 153 739 $ (1 643 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 559 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −15 374 $ | 145 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −49 348 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 350 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.