1016 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 110,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290129957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
52040290129957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 36 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 986 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 658 $ Poids 55 % |
| 2 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 787 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 227 385 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 862 $ Poids 42 % |
| 4 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 449 796 $ Poids 39 % |
| 5 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 517 388 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 925 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 420 992 $ Poids 37 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 972 $ Poids 31 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 972 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-10 · 631 m · Vendu 432 000 $ (3 667 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 462 183 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-11 · 830 m · Vendu 273 900 $ (2 247 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 258 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 308 471 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 779 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 407 364 $ Poids 24 % |
| 12 | 1211, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-26 · 872 m · Vendu 150 000 $ (1 403 $/m²) 106,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 673 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.