1110 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290136626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
52040290136626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 21 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 332 620 $ Poids 17 % |
| 2 | 53, Avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 122 $/m²) 75,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 547 $ Poids 13 % |
| 3 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 108 $ Poids 11 % |
| 4 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 349 782 $ Poids 10 % |
| 5 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 974 $ Poids 9 % |
| 6 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 331 623 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 207 $ Poids 7 % |
| 8 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 951 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 780 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 326 220 $ Poids 4 % |
| 10 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 190 983 $ Poids 4 % |
| 11 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −54 840 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 332 990 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −51 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.