7 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 127,1 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 185 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290208374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
52040290208374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 61 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 117 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 522 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 171 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 360 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 209 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 595 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 988 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 769 $ Poids 50 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 769 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 742 $ Poids 47 % |
| 8 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 143 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −48 444 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 564 070 $ Poids 40 % |
| 9 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 505 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 472 076 $ Poids 39 % |
| 10 | 58, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-15 · 230 m · Vendu 334 600 $ (2 812 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +21 749 $ | 435 241 $ Poids 38 % |
| 11 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 804 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-11 · 212 m · Vendu 273 900 $ (2 247 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 258 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +12 326 $ | 347 326 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.