106 Rang STE PHILOMENE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290214606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
52040290214606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 36 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 554 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 420 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 428 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 212 732 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 426 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 397 353 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 468 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 396 115 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 496 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 416 165 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 830 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 385 663 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 714 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 379 $ Poids 27 % |
| 11 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 391 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, Rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-28 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 459 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.