102 Rang STE PHILOMENE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
645 000 $
Autre · 1 865 $/m² · 345,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290214963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
52040290214963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 87 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 191 m · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 847 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 930 347 $ Poids 80 % |
| 2 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 001 482 $ Poids 33 % |
| 3 | 1092, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-11 · 748 m · Vendu 515 000 $ (1 799 $/m²) 286,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 720 566 $ Poids 22 % |
| 4 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 579 506 $ Poids 8 % |
| 5 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 138 $ Poids 7 % |
| 6 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 445 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.