27 Rue LAVALLEE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 162,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290216478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
52040290216478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 72 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 253 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 395 560 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 318 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 615 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 759 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 271 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 572 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 373 $ Poids 46 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 100 $ Poids 40 % |
| 8 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 75 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 374 140 $ Poids 37 % |
| 9 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 794 $ Poids 26 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 799 643 $ Poids 25 % |
| 11 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 455 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 595 041 $ Poids 24 % |
| 12 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 342 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.