25 Rue LAVALLEE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290216657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
52040290216657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 63 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 389 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 363 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 435 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 329 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 214 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 435 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 271 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 410 519 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 252 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 408 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 311 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 429 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 396 939 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 330 $ Poids 33 % |
| 11 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 743 $ Poids 30 % |
| 12 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 977 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.