24 Rue LAVALLEE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 206,3 m² · constr. 1984 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290217951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
52040290217951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 75 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 831 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 186 $ Poids 62 % |
| 2 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 426 $ Poids 35 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 805 $ Poids 25 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 85 117 $ Poids 22 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 563 616 $ Poids 19 % |
| 6 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +83 921 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 897 062 $ Poids 15 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 787 $ Poids 15 % |
| 8 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 449 $ Poids 15 % |
| 9 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 721 $ Poids 14 % |
| 10 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 901 $ Poids 13 % |
| 11 | 201, rue Cuthbert, Berthierville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 485 $/m²) 167 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 631 $ Poids 10 % |
| 12 | 141, rue Cuthbert, Berthierville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 509 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 501 901 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.