66 Avenue GIRARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 139,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290219259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
52040290219259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 76 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 83 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 398 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 260 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 574 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 86 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 623 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 818 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 526 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 126 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 655 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 770 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 526 433 $ Poids 57 % |
| 7 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 517 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 393 651 $ Poids 46 % |
| 8 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 348 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +12 353 $ | 515 964 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 597 250 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 805 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 525 819 $ Poids 39 % |
| 11 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 455 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 408 $ Poids 39 % |
| 12 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 455 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 408 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.