980 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 91,1 m² · constr. 1800 · terrain 4 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290221694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
52040290221694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 26 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 894 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 615 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 819 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 047 $ Poids 65 % |
| 3 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 634 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −18 173 $ | 172 884 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 792 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 375 115 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 836 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 105 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 761 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 190 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 450 $ Poids 40 % |
| 8 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 360 773 $ Poids 32 % |
| 9 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 748 $ Poids 26 % |
| 10 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 663 $ Poids 19 % |
| 11 | 32, Rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-28 · 806 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 137 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 549 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.