90 Rang STE PHILOMENE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 94,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290223629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
52040290223629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 73 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 653 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 491 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 406 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 212 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 535 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 532 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 455 168 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 597 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 680 $ Poids 50 % |
| 7 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 428 101 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 967 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 431 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 505 128 $ Poids 26 % |
| 11 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 468 199 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, Rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-28 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 476 310 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.