6 Rue LAVALLEE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 181 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290226878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
52040290226878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 53 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 437 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 448 367 $ Poids 76 % |
| 3 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 208 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 220 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 975 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 375 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 420 655 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 141 515 $ Poids 46 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 141 515 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 458 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 520 602 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 440 455 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 255 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 420 507 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 406 277 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.