1010 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 189,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 407 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290230140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
52040290230140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 85 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 740 895 $ Poids 26 % |
| 2 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 468 732 $ Poids 25 % |
| 3 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 568 091 $ Poids 21 % |
| 4 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 543 642 $ Poids 19 % |
| 5 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 776 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 440 823 $ Poids 17 % |
| 6 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 631 731 $ Poids 16 % |
| 7 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 904 757 $ Poids 8 % |
| 8 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 508 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 141, rue Cuthbert, Berthierville 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 509 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 504 026 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue Cuthbert, Berthierville 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 485 $/m²) 167 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 495 030 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.