994 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 118,9 m² · constr. 1968 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290230235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
52040290230235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 52 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 898 $ Poids 47 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 178 $ Poids 45 % |
| 3 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 879 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 672 $ Poids 45 % |
| 4 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 710 $ Poids 40 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 593 $ Poids 34 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 593 $ Poids 34 % |
| 7 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 699 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 234 849 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 858 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 427 228 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-11 · 747 m · Vendu 273 900 $ (2 247 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 258 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −16 434 $ | 309 354 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-10 · 547 m · Vendu 432 000 $ (3 667 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 464 075 $ Poids 28 % |
| 11 | 58, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 334 600 $ (2 812 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −13 384 $ | 388 580 $ Poids 25 % |
| 12 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 080 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.