960 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 141,2 m² · constr. 1800 · terrain 1 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290231248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
52040290231248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 45 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 772 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 565 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 772 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 344 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 857 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 556 033 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 928 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 156 $ Poids 39 % |
| 5 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 214 $ Poids 29 % |
| 6 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 607 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 331 932 $ Poids 29 % |
| 7 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 981 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 465 244 $ Poids 27 % |
| 8 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 021 $ Poids 26 % |
| 9 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 991 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 507 $ Poids 26 % |
| 10 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 316 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-11 · 624 m · Vendu 273 900 $ (2 247 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 258 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 323 451 $ Poids 24 % |
| 12 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 379 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.