970 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 151,5 m² · constr. 1901 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290231394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
52040290231394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 57 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 807 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 881 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 807 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 130 $ Poids 54 % |
| 3 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 892 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 575 912 $ Poids 53 % |
| 4 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 732 $ Poids 38 % |
| 5 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 643 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 342 406 $ Poids 32 % |
| 6 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 963 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 606 369 $ Poids 27 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 264 $ Poids 25 % |
| 8 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 340 $ Poids 25 % |
| 9 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 481 309 $ Poids 22 % |
| 10 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 428 $ Poids 22 % |
| 11 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 433 $ Poids 19 % |
| 12 | 722, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-06-06 · 749 m · Vendu 349 000 $ (2 593 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 400 840 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.