930 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 111,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290232459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
52040290232459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 46 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 667 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 388 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 328 $ Poids 51 % |
| 3 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 468 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −18 173 $ | 191 776 $ Poids 49 % |
| 4 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 831 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 446 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 786 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 103 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 669 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 776 $ Poids 43 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 984 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 404 $ Poids 43 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 984 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 404 $ Poids 43 % |
| 9 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 242 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-11 · 518 m · Vendu 273 900 $ (2 247 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 258 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 290 197 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-10 · 316 m · Vendu 432 000 $ (3 667 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 530 $ Poids 29 % |
| 12 | 58, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-15 · 859 m · Vendu 334 600 $ (2 812 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 358 241 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.