920 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
442 500 $
Autre · 3 041 $/m² · 145,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 203 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290233384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
52040290233384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 67 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 620 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 417 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 651 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 600 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 715 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 652 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 915 $ Poids 40 % |
| 5 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 786 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 686 177 $ Poids 38 % |
| 6 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 462 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +26 605 $ | 394 210 $ Poids 34 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 552 837 $ Poids 33 % |
| 8 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 821 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 537 831 $ Poids 29 % |
| 9 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 232 $ Poids 28 % |
| 10 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 553 065 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 854 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 622 114 $ Poids 28 % |
| 12 | 722, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-06-06 · 558 m · Vendu 349 000 $ (2 593 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 462 862 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.