910 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 158 m² · constr. 2008 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290233445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
52040290233445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 83 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 606 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 435 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 702 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 679 520 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 642 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 626 035 $ Poids 52 % |
| 4 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 430 082 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 272 $ Poids 35 % |
| 6 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 450 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 408 486 $ Poids 35 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 577 576 $ Poids 31 % |
| 8 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 498 384 $ Poids 30 % |
| 9 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 843 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 646 238 $ Poids 22 % |
| 10 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 804 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge +26 764 $ | 559 385 $ Poids 22 % |
| 11 | 722, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-06-06 · 541 m · Vendu 349 000 $ (2 593 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 479 067 $ Poids 18 % |
| 12 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 329 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.