890 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 211,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290234681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
52040290234681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 83 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 032 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 257 $ Poids 23 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 292 $ Poids 14 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 86 187 $ Poids 13 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 586 857 $ Poids 11 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 948 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 416 $ Poids 9 % |
| 8 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 551 $ Poids 8 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 747 $ Poids 7 % |
| 10 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 441 832 $ Poids 6 % |
| 11 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 073 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.