880 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 140,2 m² · constr. 1830 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290234794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
52040290234794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 67 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 528 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 600 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 636 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 554 103 $ Poids 57 % |
| 4 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 707 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 250 $ Poids 37 % |
| 6 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 243 $ Poids 37 % |
| 7 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 923 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 999 $ Poids 36 % |
| 8 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 709 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 463 685 $ Poids 34 % |
| 9 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 385 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 330 915 $ Poids 31 % |
| 10 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 822 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 840 $ Poids 31 % |
| 11 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 822 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 840 $ Poids 31 % |
| 12 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 781 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 767 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.