696 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290239888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
52040290239888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 58 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 817 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 520 $ Poids 74 % |
| 2 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 376 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 421 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 485 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 479 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 207 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 294 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 147 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 294 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 147 957 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 709 $ Poids 45 % |
| 9 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 172 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 439 822 $ Poids 42 % |
| 10 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 383 775 $ Poids 38 % |
| 11 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 727 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 152 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-11 · 236 m · Vendu 273 900 $ (2 247 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 258 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 322 942 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.